一线调研丨闲置农房变“金铺子” 探寻义乌李祖村致富密码

发布时间：2026-06-11 17:51:59 来源：河北省曲阳县征兵新闻网 作者：大湾区

2026年，金铺子中央一号文件提出“加强乡村产业带头人和乡村治理人才培育，线调闲置寻义因地制宜培育农创客”。研丨贵州质量新闻网通俗地说，农房就是变探帮乡村培养人才，让老百姓能靠乡村产业致富。乌李

在浙中腹地，祖村致富金华市义乌市西北部与浦江县的密码交界处，有一座有着500多年历史的金铺子村庄——李祖村。这里曾经因脏乱差穷，线调闲置寻义被当地人称为“水牛角村”，研丨如今一群年轻人来村里创业，农房使得村庄彻底逆袭变样。变探

不久前，乌李浙江义乌李祖村里举行了一场拍卖会。祖村致富这位穿着红色毛衣的贵州质量新闻网阿姨，是李祖村村民方爱芳，已经70岁的她，在村委组织的“李祖时光”新店铺拍卖会上，一举拿下两间心仪好店。

浙江省义乌市李祖村村民 方爱芳：我有钱赚，店铺一年毛利润预计20几万。“千万工程”对我们老百姓好的，家门口有钱赚，一点压力都没有。

像方爱芳这样的本地创业村民与扎根乡村创业的年轻“新乡人”共同构成了李祖村“农创客”群体。2017年，村党支部委员会和村民委员会抓住美丽乡村精品线建设新机遇，聘请职业经理人对村庄进行微改造、精提升，“千万工程”为村发展攒下第一笔“绿色家底”。如今，李祖村常住人口35岁以下青年占比超42%，多领域特色小店集群盘活闲置农房，带动就业与农产品增值。致富基因从千年商埠流向阡陌田园，这里既有好生活，也有好生意。

浙江省义乌市李祖村沙漠的染房店主 楼沙漠霜：其实我也没算过，可能年收入有150万。

浙江省义乌市李祖村皮皮杂货屋店主 叶露嫔：我们在差不多第五个月的时候整个店就已经回本了。

浙江省义乌市李祖村李氏梨膏糖店主 李清标：第一年我们入驻这里，盈利就已经过了百万。

浙江省义乌市后宅街道李祖村党支部书记 方豪龙：2023年9月以来，我们村从50家业态发展至现在的80多家，年销售额达7000多万元。去年，村集体经济收入245.6万元，带动村民就业200多人。

讲情义 有智慧

打造义利并举“生意经”

义乌人买全球卖全球，是出了名的会做生意。500多年前，李祖村这一片区域曾是重要的商道，来往的商人络绎不绝，特别热闹。

从敲糖帮“鸡毛换糖”的敢闯敢试，到货郎担“出六进四”的分利法则。义乌人义利并举的从商智慧，也成为李祖村的致富之道。

李祖村原住村民都姓李，后迁居他处将村子让给方氏族人。方氏感恩李氏迁居让村，誓言李祖村永不改名。礼义谦逊的传统融入当地文化，村委和运营团队以梨为形、以礼为魂打造“有礼的祖儿”村庄品牌IP，从李祖村清甜丰茂的梨特产，到村口伫立百年的“有礼亭”“礼文化”打造出50多款衍生品带动农产品溢价超过30%，梨产业链带动全村增收数百万元。

闲置农房变“金铺子”文创助力加速出圈

李祖村村委累计流转100多间闲置农房、近30间旧厂房，党支部成员一对一协调帮扶，以“免三年租金+项目启动资金扶持”方式，让年轻人“拎包入住”。看似赔本的买卖，却藏着“薄利多销、让利招客”的货郎智慧。在李祖村，农创客们不是竞争对手，而是合作伙伴，丰富多样的商业生态让小乡村迅速出圈。

皮皮杂货屋30平方米店铺里藏着全国各地独立设计师的寄卖作品；买非遗梨膏糖不仅仅能看，也能参与来做；和香珠把只能闻到的药香变成能戴在手上的手串。一如敲糖帮每个人都有自己的生意经，农创客都有自己的看家本领。

浙江省义乌市李祖村运营主理人 金婧：共创、共建、共享我们的理想乡村，好生活和好生意一个都不能少。我们的农业产业跟农村、农民、村集体一起做，会做得更好，带动更多老百姓走向共富。

从一村富到村村富

交出“千万工程”新答卷

浙江“千万工程”带来的变化看得见摸得着，李祖村就是一个好例子。

从“众创”到“共富”，李祖村不但自己富了，还带着周边村庄一起赚钱，实现了大家一起富裕。

总台央视记者 于茜：李祖村有着漫山遍野的山花梨，从最初的一颗蜜梨，到以梨为主题的各种衍生产品，在村里的梨工坊，农创客们用自己的创意赋能乡村振兴。

礼让美德与信义商道相映成趣，梨工坊集合村内农创精品：永不分“梨”的可爱抱枕，千人千面的黄梨风铃，诸事顺“梨”的案头摆件，席地而坐的白梨夜灯，持续推进产业链发展。

游客奔着李祖村来，却发现周边的方塘村能坐稻田小火车、岭脚村能住精品民宿。从“一村吃不下”到“九村一起分”，李祖村稳稳接住了这波流量。

2023年起，义乌建立片区党建联建机制，打造“大李祖”共富片区。将国际文化农创谷、集装箱市集等产业规划放在李祖村周边方塘村、稠岩村等8个村村内。81个致富项目覆盖1.5万人，破解单村发展空间受限难题的同时，实现 “一村富”向“村村富”跨越。

浙江省义乌市后宅街道李祖村党支部书记 方豪龙：共同富裕，抱团发展。我们李祖村赚100块钱，就有30块钱给我们共富公司，8个村子都有份。他们村里赚的钱，我们村也在里面有8%的分红。一村富不是富，大家富才是富。

眼下，李祖村的“农创好物展销选品中心”也开了张。整合全国优质农特产品、非遗产品并启动全国100位农创客推广计划。村“两委”把农创产品的生意做到了全国，以农创好物打造云端“乡村版小商品城”，李祖村的探索实践，也蕴含着乡村振兴的无限可能。

（总台央视记者 于茜 郝亮 浙江台 义乌台）

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